Ta część miasta miała stać się centrum biurowym miasta już w poprzednim stuleciu. Ulica Powstańców Śląskich to niezwykle atrakcyjna lokalizacja. Położona w bardzo szybko rozwijającej się dzielnicy, w pobliżu dworca kolejowego i komunikacji miejskiej (jeździ tu kilkanaście tramwajów i autobusy) i do tego zielona (wzdłuż Powstańców Śląskich rozciąga się jedna z najdłuższych alei lipowych w Polsce!). Nic dziwnego, że właśnie tu stanął pierwszy biurowiec we Wrocławiu Poltegor, po jego wyburzeniu wzniesiono tam jeszcze wyższy Sky Tower, a potem pojawiły się kolejne biurowce. Dzięki inwestycjom kilku firm, okolica zmieniła się nie do poznania. I wciąż się zmienia.
Spis treści
Wrocław miastem biurowców
Stolica Dolnego Śląska znajduje się w czołówce polskich miast, w których inwestuje się w budowę nowych biurowców. Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) opublikowała pod koniec października 2022 r. dane dotyczące rynku powierzchni biurowych na ośmiu głównych rynkach regionalnych w Polsce (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Lublin, Szczecin). Dane pochodziły od firm doradczych działających na rynkach nieruchomości komercyjnych (BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cushman&Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska, Savills) i dotyczyły III kwartału bieżącego roku.
"Na koniec trzeciego kwartału 2022 roku całkowite istniejące zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na ośmiu głównych rynkach regionalnych wyniosły 6 357 400 mkw. Niezmiennie największymi rynkami biurowymi w Polsce (po Warszawie) pozostawały: Kraków (1 651 700 mkw.), Wrocław (1 320 600 mkw.) oraz Trójmiasto (1 011 000 mkw.)" - czytamy w sprawozdaniu.
Raport PINK zawiera także informacje na temat najmu powierzchni biurowych. Okazuje się, że w porównaniu z poprzednim kwartałem powierzchni biurowych było wynajętych mniej. Zarejestrowane transakcje najmu w trzecim kwartale 2022 roku wyniosły 106 300 m kw., co jest wartością o 44% mniejszą niż w kwartale ubiegłym, i o 6% mniejszą niż w analogicznym okresie 2021 roku. Najwięcej powierzchni zostało wynajęte w Krakowie (24 800 mkw.), we Wrocławiu (23 300 mkw.) i w Gdańsku (22 900 m kw.).
Przy ul. Powstańców Śląskich rośnie Centrum Południe i kilka innych biurowców
Sky Tower nie jest typowym biurowcem - łączy funkcje: mieszkalną, biurową, usługową i wystawienniczą. Za to kolejna inwestycja Echo Investment - MidPoint71 - to budynek typowo biurowy (blisko 37 tysięcy mkw. powierzchni) z lokalami usługowymi w parterze. Po zakończeniu budowy w 2021 r. sprzedano go za ponad 100 mln euro czeskiemu funduszowi Trigea Real Estate Fund.
Największą powierzchnię biurową przy Powstańców Śląskich buduje Skanska. Plan zakłada powstanie 5 osobnych budynków. Budowa pierwszego, w ramach projektu "Centrum Południe", została zakończona w lipcu 2020 roku. Biurowiec zasilany jest w całości energią z farm wiatrowych, obok ułożono antysmogowy chodnik wykonany z betonu, który neutralizuje zanieczyszczenia ze spalin samochodowych. Na ukończeniu jest drugi budynek biurowy z przestrzeniami ogólnodostępnymi (25% obszaru działki), powstaje tam także m.in. boisko do koszykówki. Oba mają technologie pozwalające na oszczędzanie wody o ponad połowę, instalacje korzystające zielonej energii oraz kształt i układ elewacji zapewniający odpowiednią ilość światła dziennego w każdym z nich. Zastosowane rozwiązania ułatwiające poruszanie się osobom z niepełnosprawnościami zostały nagrodzone przez Prezydenta RP w konkursie "Lider Dostępności 2022".
Kolejny szklany biurowiec wyrósł przy ul. Wielkiej
14-piętrowy biurowiec Wielka 27, ze szklaną elewacją z pionowymi detalami, stoi nieopodal Centrum Południe. Powstał w miejscu zburzonego przed laty budynku urzędu pracy. Pod szklaną elewacją powstaną tam biura typu open space z wysokimi od podłogi do sufitu uchylnymi oknami. Część biur posiadać będzie wyjście na taras. W parterze zaprojektowano hol wejściowy na dwie kondygnacje, gdzie znajdzie się całodobowa recepcja, bezpośrednio połączony z kawiarnią.
Zobaczcie, jak dziś wygląda Centrum Południe we Wrocławiu:
- Punkty widokowe we Wrocławiu. Zobacz miasto z góry - robi wrażenie!
- Tu robiliśmy zakupy przed laty we Wrocławiu. Zobaczcie zdjęcia!
- Najpiękniejsze wsie Dolnego Śląska. Te miejsca musicie zobaczyć!
- Galeria neonów we Wrocławiu. To jedyne takie miejsce w mieście
- Bajkowe zamki na Dolnym Śląsku. Są przepiękne, można się w nich zakochać!
Strefa Biznesu: Zwolnienia grupowe w Polsce. Ekspert uspokaja
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?